本年头，在吉林长春作业的25岁轿车工程师李彤洋得知这套房源后，实地看了一次房，就决议和房东签约。“租金不贵，配套也很完全，坐地铁半小时就能到公司。”李彤洋说。

  李彤洋的房东，是长春润和自有房子租借有限公司（以下简称“润和公司”），由长春市国资委出资树立。

  上一年底举行的中心经济作业会议提出，“推动处置存量商品房作业”；本年4月25日举行的中心政治局会议指出，“加大高质量住宅供给，优化存量商品房收买方针”。方针加力，大众获益——润和公司收买的一批存量商品房，于本年头面向新市民等集体进行租借，现在已挨近满租。

  李彤洋的新家，正是其中之一。“来长春快一年，可算找到价格真实的好房子了。”李彤洋说，“之前租在公司邻近，房龄比我年纪大，价格还不低。”

  为此，《长春市收买已建成存量商品房用作确保性住宅实施细则》等文件出台，对收买房源、租金规范、装饰规范、办理保护等作出明确规定。“依照‘租借户收入可担负’的准则，租金规范不高于同质量同地段房源评价租金的90%。”长春市房子租借办理服务中心主任刘洪杰介绍。

  上一年5月，中国人民银行提出树立3000亿元确保性住宅再借款，支撑当地国有企业以合理价格收买已建成未出售商品房，用作配售型或配租型确保性住宅。

  “咱们合作当地政府拟定相关配套方针文件，并辅导银行组织树立绿色批阅通道，缩短周期、进步功率。”中国人民银行吉林省分行微观审慎与金融商场办理处主任科员柳树介绍，上一年下半年以来，该行已辅导银行组织为长春的收买主体供给授信5.96亿元，发放住宅租借集体购房借款4.29亿元。

  房子收买仅仅开端，做好后续运营办理，才干完成租户住得好、企业运营可继续的良性循环。

  轻按电子门锁，入户门翻开，李彤洋带记者走进他家。房子装饰精约大气，家具电器一应俱全，“拎包入住，还有小区管家服务。”

  “公司各租借房项目都装备了专业化运营团队，确保房子保护妥当、租户体会杰出。”润和公司董事长陈晓琳介绍，比起收买数量，公司更垂青寓居质量，“只要这样，才干完成可继续运营。”

  收买存量商品房用作确保性住宅，是促进房地产商场平稳健康发展、确保和改进民生的重要抓手。

  自2023年当选“租借住宅借款支撑方案”试点城市以来，长春依照“政府主导、商场化运作”的思路，已累计收买存量商品房项目14个，房子6837套；现在已有4个项目、2908套（间）房子投入运营。“咱们将逐渐优化存量商品房收买方针，更好满意商场和确保集体需求。”长春市住宅确保和房子办理局副局长赵洪利说。